консултация

Консултация

Защо да избереш мен?

Кои са трите варианта за действие на един инвеститор в жилищен имот?

1

1. Да купи имот

2

2. Да продаде имот

3

3. Да изчака

Kаквото и решение да вземеш, то трябва да бъде безпристрастно, добре информирано и финансово аргументирано, така че да си наясно как максимално да елиминираш шанса за грешка. За целта, ще направим подробен финансов анализ на различни симулации на сделката, както и пълни проекции на оперативността на инвестицията и очакваните бъдещи парични потоци. Ще съобразим и направим различни допускания относно: инфлацията, лихвените проценти по ипотечни кредити, съотношението на ипотечен кредит и самоучастие, заетостта, цената на имота в следващите години и много други, за да знаеш как да си предварително подготвен за различните сценарии.

Коучинг сесия за КУПУВАЧИ

(с разглеждане на конкретен казус)

Ако вече си харесал апартамент и се чудиш дали да инвестираш в него, то от консултацията за КУПУВАЧИ ще разбереш как да определиш:

  • 1. Каква е максималната цена, на която можеш да закупиш имота, така че да постигнеш желаната от теб възвръщаемост?
  • 2. Как би се развила евентуална инвестиция, спрямо необходимите разходи, инфлацията, лихвените проценти, получавания наем и пазарните колебания?
  • 3. Как да имаш поглед върху очакваните парични потоци на инвестицията и да си наясно какво и защо се случва?
  • 4. Ще ти излиза ли сметката при високи лихви по ипотечните кредитите и каква е максималната стойност на лихвения процент, който можеш да си позволиш?
  • 5. Какъв да е точният за теб процент на самоучастие, така че да постигнеш успешна и спокойна сделка?

В допълнение ще научиш:

  • Какви са всички разходи за покупка на един имот, които трябва да предвидиш?
  • Как да направиш изгодна оферта за конкретен имот и да имаш по-голям шанс да бъде приета?
  • Колко средства да предвидиш за ремонт и подобрения?
  • Каква е здравословната месечна вноска по ипотечен кредит, съобразно потенциалния наем на имота?
  • Каква инвестиция ще направиш, ако купиш имота на офертната цена или ако купиш имота на инвестиционната цена?
  • Как да измерваш ефективността на инвестицията, прилагайки различни финансови показатели, като ROI, Equity Multiplier, Compound Annual Growth Rate, IRR и др.?

Цена: 240 лв. (консултацията може да е на живо или онлайн и е в рамките на 90 минути)

Запази час

Коучинг сесия за ПРОДАВАЧИ

(с разглеждане на конкретен казус)

Ако вече си инвестирал в жилищен имот с ипотечен кредит и през годините той е поскъпнал, то от консултацията за ПРОДАВАЧИ ще разбереш как да определиш:

  • 1. Какъв е твоят текущ дял в инвестицията и как се е променил, спрямо датата на покупка?
  • 2. Каква е общата печалба, която би могъл да реализираш, ако продадеш имота днес?
  • 3. Каква обща възвръщаемост на вложените от теб средства можеш да постигнеш при евентуална продажба?
  • 4. Дали твоята инвестиция е добра, в сравнение с представянето на други инвестиционни активи за същия разглеждан период?
  • 5. Какъв е средногодишният темп на растеж на твоята инвестиция и дали си успял да победиш инфлацията?
  • 6. Как е по-удачно да подобриш ефективността си, чрез продажба и реинвестиране в друг имот или чрез рефинансиране на ипотечния кредит?

В допълнение ще научиш:

  • В какъв ценови диапазон би могъл да продадеш своя имот?
  • Оперативността и паричните потоци на имота ти, като инвестиционен актив.
  • С колко и как се е повишила нетната ти стойност, притежавайки инвестиционния имот?
  • Какво е ROE и защо е важно непрекъснато да го следиш и повишаваш?

Цена: 240 лв. (консултацията може да е на живо или онлайн и е в рамките на 90 минути)

Запази час

Как протича една консултация?

1. Попълваш регистрационната форма или директно се свързваш с мен.

2. Ще направим един кратък опознавателен разговор и ще ти изпратя въпросник.

3. Когато го попълниш и го прегледам, ще получиш потвърждение, дали мога да съм ти полезен.

4. Ако решим да работим заедно, уговаряме удобен ден и час, в който да направим консултацията.

5. Заплащаш коучинг сесията и я провеждаме в уговорения ден и час.

Важно

Предоставяната информация по време на консултациите не бива да се възприема като инвестиционен съвет. Целта е да се изготви и предостави подробен симулационен финансов анализ на конкретен имот, базиран на различни икономически и пазарни допускания, така че всеки самостоятелно и информирано да вземе своето решение относно бъдещите си инвестиционни намерения.

Запази час

Получи отговорите на своите въпроси

Попълнете формата долу и заявете датата и часа, в която ще Ви е най-удобно да се свържа с Вас за консултация. 

Свържи се с мен

088 95 93 354

info@klimentrobev.com

LinkedIN

Facebook

Политика за поверителност
mp|13 designs

Свържи се с мен

088 95 93 354

info@klimentrobev.com

Linkedin Facebook
Facebook-f Linkedin-in