Недвижими имоти

В статиите и участията си Климент Робев разглежда пазара на недвижими имоти в България от гледна точка на инвеститора. Според него поскъпването на жилищата в големите градове се дължи на високата инфлация и на народопсихологията на българина, за когото имотът е най-сигурната инвестиция. Той обръща внимание на намаляващия брой сделки като изпреварващ индикатор за смяна на настроенията и възможна корекция. В по-дългосрочен план посочва противоположни фактори – значителните депозити на домакинствата и феномена „тъмни прозорци“: необитаемите жилища, които при определени условия могат рязко да увеличат предлагането.

Постоянна линия в работата му са REITs – публичните дружества, притежаващи недвижими имоти (у нас – дружества със специална инвестиционна цел). През 2024 г. в „Могат ли REITs да засенчат директната инвестиция в имот?“ той ги сравнява с прякото притежание на жилище: предимствата им са диверсификацията, ликвидността и редовният доход, а рисковете – чувствителността към лихвите и липсата на контрол върху актива. На оценката на REIT компании са посветени и лекциите му в лятно училище по инвестиции през 2024 и 2026 г.

Имотите той поставя и в по-широката рамка на инвестиционното решение. В подкаста „ETF, акции, имоти или крипто? Започваш от грешното място“ през 2026 г. се подчертава, че изборът на инструмент идва едва след убежденията за пазара, личните фактори и стратегията, а за Робев въпросът „коя е най-добрата стратегия?“ винаги трябва да бъде допълнен с „най-добрата за кого“.